Rue Raymond Ducourneau, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Raymond Ducourneau, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 675 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Raymond Ducourneau dans son marché local
Prix Rue Raymond Ducourneau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Raymond Ducourneau se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 56.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Raymond Ducourneau à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue Raymond Ducourneau est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Raymond Ducourneau
Les ventes enregistrées Rue Raymond Ducourneau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Raymond Ducourneau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducourneau à 165 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 268 mètres
- - Collège Ausone à 273 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 384 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Raymond Ducourneau
Adresses Rue Raymond Ducourneau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Raymond Ducourneau, classées par tranches de numéros.
