36 Rue Roger Salengro, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 398 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Roger Salengro, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 391 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1427 mètres
- - Collège Jean Moulin à 270 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 447 mètres
Ventes au 36 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 36 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Roger Salengro, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 36 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 36 Rue Roger Salengro se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Roger Salengro par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Roger Salengro se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 47.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Roger Salengro à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Roger Salengro est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
