23 Rue Samazeuilh, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Samazeuilh, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 23 Rue Samazeuilh, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 723 mètres
- - Collège Ausone à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 379 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Samazeuilh
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Samazeuilh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Samazeuilh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Samazeuilh, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Samazeuilh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Samazeuilh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Samazeuilh dans son marché local
Prix du 23 Rue Samazeuilh par rapport à la voie
Sur Rue Samazeuilh, le prix moyen des maisons s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 23 Rue Samazeuilh se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Samazeuilh par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Samazeuilh se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 112.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
