9 Rue Samazeuilh, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Samazeuilh, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et du 0.48 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 9 Rue Samazeuilh, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 689 mètres
- - Collège Ausone à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 435 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Samazeuilh
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Samazeuilh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Samazeuilh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Samazeuilh, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Samazeuilh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Samazeuilh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Samazeuilh dans son marché local
Prix du 9 Rue Samazeuilh par rapport à la voie
Sur Rue Samazeuilh, le prix moyen des maisons s'établit à 5 142 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 9 Rue Samazeuilh se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Samazeuilh par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Samazeuilh se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 138.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
