4 Voie Feuillantines 2, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Voie Feuillantines 2, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Voie Feuillantines 2, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 629 mètres
- - Collège Ausone à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Voie Feuillantines 2
Aucune vente n'a été recensée au 4 Voie Feuillantines 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie Feuillantines 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie Feuillantines 2, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie Feuillantines 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie Feuillantines 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie Feuillantines 2 dans son marché local
Prix du 4 Voie Feuillantines 2 par rapport à la voie
Sur Voie Feuillantines 2, le prix moyen des maisons s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 4 Voie Feuillantines 2 se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie Feuillantines 2 par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Voie Feuillantines 2 se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 24.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 350 € au 4 Voie Feuillantines 2 à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 854 € si le professionnel les prend en charge.
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