21 Allée Bel Air, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Bel Air, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Bel Air, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Béchade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 37 parkings - 678 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Emile Zola à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 235 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 291 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 391 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 397 mètres
Ventes au 21 Allée Bel Air
Les 6 ventes au 21 Allée Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Allée Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Bel Air dans son marché local
Prix du 21 Allée Bel Air par rapport à la voie
Sur Allée Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 21 Allée Bel Air se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Bel Air par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Bel Air se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 5.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Bel Air à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Bel Air est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
