12 Allée Montesquieu, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 12 Allée Montesquieu, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Baraillot.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Emile Zola à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 255 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 684 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 426 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Montesquieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Montesquieu dans son marché local
Prix du 12 Allée Montesquieu par rapport à la voie
Sur Allée Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 12 Allée Montesquieu se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Montesquieu par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Montesquieu se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 56.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.83 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
