4 Allée Paulette Nardal, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Paulette Nardal, affiche un prix moyen de 3 434 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Paulette Nardal, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Miotte.
1 niveau - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Médoc à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1085 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1410 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Paulette Nardal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Paulette Nardal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Paulette Nardal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Paulette Nardal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Paulette Nardal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Paulette Nardal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Paulette Nardal dans son marché local
Prix du 4 Allée Paulette Nardal par rapport à la voie
Sur Allée Paulette Nardal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 4 Allée Paulette Nardal se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Paulette Nardal par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Paulette Nardal se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 15.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Paulette Nardal à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Paulette Nardal est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
