2 Avenue Condorcet, 33185 Le Haillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Condorcet, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Baraillot.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Emile Zola à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 203 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 660 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Condorcet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Condorcet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Condorcet par rapport à la voie
Sur Avenue Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 2 Avenue Condorcet se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Condorcet par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Condorcet se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et -5.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.81 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 750 € au 2 Avenue Condorcet à Le Haillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 319 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge.
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