3 Avenue Condorcet, 33185 Le Haillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Condorcet, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Baraillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 2752 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès (Rue De La Morandière) à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 267 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 735 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Condorcet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Condorcet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Condorcet par rapport à la voie
Sur Avenue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 3 Avenue Condorcet se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Condorcet par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Condorcet se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 18.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Condorcet à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Condorcet est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 400 € au 3 Avenue Condorcet à Le Haillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge.
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