9 Avenue Condorcet, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 15.71 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Condorcet, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Baraillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 23 parkings - 921 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0305 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès (Rue De La Morandière) à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 263 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 737 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 371 mètres
Ventes au 9 Avenue Condorcet
Les 12 ventes au 9 Avenue Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Condorcet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Condorcet dans son marché local
Prix du 9 Avenue Condorcet par rapport à la voie
Sur Avenue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 9 Avenue Condorcet se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Condorcet par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Condorcet se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 5.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Condorcet à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Condorcet est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
