14 Avenue de la République, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 15.36 % à celui du n°7 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la République, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Baraillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 1 local - 21 parkings - 580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès (Rue De La Morandière) à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 484 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 945 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 14 Avenue de la République se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la République par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la République se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 36.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la République à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la République est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
