12 Chemin de Meycat, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Meycat, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Meycat, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Baraillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 46 parkings - 847 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès (Rue De La Morandière) à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 508 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 982 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 441 mètres
Ventes au 12 Chemin de Meycat
Les 9 ventes au 12 Chemin de Meycat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Meycat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Meycat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Meycat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Meycat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Meycat dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Meycat par rapport à la voie
Sur Chemin de Meycat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 12 Chemin de Meycat se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Meycat par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Meycat se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 20.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Meycat à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Meycat est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
