9 b Chemin du Pillard, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Chemin du Pillard, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Chemin du Pillard, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gasquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menespey à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1088 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Chemin du Pillard
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Chemin du Pillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Chemin du Pillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Chemin du Pillard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Chemin du Pillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Chemin du Pillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Chemin du Pillard dans son marché local
Prix du 9 b Chemin du Pillard par rapport à la voie
Sur Chemin du Pillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 9 b Chemin du Pillard se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Chemin du Pillard par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Chemin du Pillard se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 8.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Chemin du Pillard à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 9 b Chemin du Pillard est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
