3 Impasse Bel Air, 33185 Le Haillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Bel Air, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
121 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Bel Air, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Béchade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0100 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Emile Zola à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 109 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 366 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 442 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Bel Air dans son marché local
Prix du 3 Impasse Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 3 Impasse Bel Air se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Bel Air par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Bel Air se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 12.98 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 600 € au 3 Impasse Bel Air à Le Haillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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