10 Passage Pierre Loti, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Pierre Loti, affiche un prix moyen de 4 047 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Pierre Loti, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Miotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès (Rue De La Morandière) à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 460 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 915 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Pierre Loti, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Pierre Loti dans son marché local
Prix du 10 Passage Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Passage Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 10 Passage Pierre Loti se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Pierre Loti par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Pierre Loti se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 35.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Pierre Loti à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Pierre Loti est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
