2 Place de Béchade, 33185 Le Haillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Béchade, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 21.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1873,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place de Béchade, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier Béchade.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0329 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Chanteclerc à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COURS PERET BORDEAUX à 500 mètres
- - Cours secondaire privé Peret à 517 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 497 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Béchade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Béchade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Béchade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Béchade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Béchade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Béchade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Béchade dans son marché local
Prix du 2 Place de Béchade par rapport à la voie
Sur Place de Béchade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 2 Place de Béchade se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Béchade par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de Béchade se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et -1.61 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.81 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 800 € au 2 Place de Béchade à Le Haillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 520 € en assurant vous-même les visites, ou 2 260 € si le professionnel les prend en charge.
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