23 Rue de Chavailles, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Chavailles, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°24 et de 1.35 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Chavailles, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Miotte.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Médoc à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 965 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Chavailles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Chavailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Chavailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Chavailles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Chavailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Chavailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Chavailles dans son marché local
Prix du 23 Rue de Chavailles par rapport à la voie
Sur Rue de Chavailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 23 Rue de Chavailles se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Chavailles par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Chavailles se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 80.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Chavailles à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Chavailles est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.85 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
