13 a Rue de la Morandière, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue de la Morandière, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°13 et de n°13 b.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 13 a Rue de la Morandière, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Baraillot.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès (Rue De La Morandière) à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 462 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 921 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 530 mètres
Ventes au 13 a Rue de la Morandière
Les 2 ventes au 13 a Rue de la Morandière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue de la Morandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue de la Morandière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue de la Morandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue de la Morandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue de la Morandière dans son marché local
Prix du 13 a Rue de la Morandière par rapport à la voie
Sur Rue de la Morandière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 13 a Rue de la Morandière se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue de la Morandière par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Rue de la Morandière se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 62.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
