23 Rue de Los Héros, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Los Héros, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Los Héros, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Béchade.
1 niveau - 10068 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Haillan Centre à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 325 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 692 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Los Héros
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Los Héros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Los Héros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de Los Héros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Los Héros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Los Héros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Los Héros dans son marché local
Prix du 23 Rue de Los Héros par rapport à la voie
Sur Rue de Los Héros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 23 Rue de Los Héros se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Los Héros par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Los Héros se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 25.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Los Héros à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Los Héros est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
