32 Rue de Los Héros, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Los Héros, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Los Héros, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Béchade à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Haillan Centre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 488 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 827 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Los Héros
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Los Héros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Los Héros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Los Héros, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Los Héros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Los Héros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Los Héros dans son marché local
Prix du 32 Rue de Los Héros par rapport à la voie
Sur Rue de Los Héros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 32 Rue de Los Héros se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Los Héros par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Los Héros se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 25.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Los Héros à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Los Héros est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
