4 b Rue de Los Héros, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue de Los Héros, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°4 a et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue de Los Héros, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Béchade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 807 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0092 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Emile Zola à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 37 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 472 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 406 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 470 mètres
Ventes au 4 b Rue de Los Héros
Les 5 ventes au 4 b Rue de Los Héros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue de Los Héros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue de Los Héros, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de Los Héros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de Los Héros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue de Los Héros dans son marché local
Prix du 4 b Rue de Los Héros par rapport à la voie
Sur Rue de Los Héros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 4 b Rue de Los Héros se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue de Los Héros par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue de Los Héros se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 25.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue de Los Héros à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue de Los Héros est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
