12 Rue de Menespey, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Menespey, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Menespey, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gasquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 746 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menespey à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tauzins à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Menespey
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Menespey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Menespey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Menespey, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Menespey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Menespey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Menespey dans son marché local
Prix du 12 Rue de Menespey par rapport à la voie
Sur Rue de Menespey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 12 Rue de Menespey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Menespey par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Menespey se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 18.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Menespey à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Menespey est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
