23 Rue de Menespey, 33185 Le Haillan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 325 €

de 3 757 € à 4 952 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de Menespey, 33185 Le Haillan, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°22 et de 0.16 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 23 Rue de Menespey, 33185 Le Haillan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Gasquet.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menespey à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Tauzins à 640 mètres
- Ecole élémentaire Centre à 1172 mètres

Ventes au 23 Rue de Menespey

Les 0 ventes au 23 Rue de Menespey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Menespey dans son marché local

Prix du 23 Rue de Menespey par rapport à la voie

Sur Rue de Menespey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 23 Rue de Menespey se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Menespey par rapport à Le Haillan et à Gironde

À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 4 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Menespey se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 27.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Sablière, 33185 Le Haillan(4,290 €)

Allée Herminie Cadolle, 33185 Le Haillan(4,928 €)

Rue Victor Hugo, 33185 Le Haillan(4,471 €)

Rue des Météores, 33185 Le Haillan(4,480 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Menespey

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Menespey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.