2 Rue de Tanays, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tanays, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 et du 0.47 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tanays, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Béchade.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Emile Zola à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 167 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 632 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tanays
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tanays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tanays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tanays, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tanays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tanays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tanays dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tanays par rapport à la voie
Sur Rue de Tanays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 2 Rue de Tanays se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tanays par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tanays se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 13.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tanays à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tanays est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
