26 Rue de Tanays, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Tanays, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Tanays, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Béchade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 22 parkings - 1024 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Emile Zola à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 282 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 635 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 306 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 314 mètres
Ventes au 26 Rue de Tanays
Les 12 ventes au 26 Rue de Tanays constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Tanays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Tanays, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Tanays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Tanays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Tanays dans son marché local
Prix du 26 Rue de Tanays par rapport à la voie
Sur Rue de Tanays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 26 Rue de Tanays se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Tanays par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Tanays se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 14.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Tanays à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Tanays est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
