18 Rue des Graves, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Graves, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°19 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 18 Rue des Graves, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Miotte.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernède à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1088 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Les Tauzins à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 741 mètres
Ventes au 18 Rue des Graves
Les 2 ventes au 18 Rue des Graves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Graves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Graves dans son marché local
Prix du 18 Rue des Graves par rapport à la voie
Sur Rue des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 18 Rue des Graves se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Graves par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Graves se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 76.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
