22 Rue des Graves, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Graves, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°21 et de n°21 a.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Rue des Graves, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Miotte.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1117 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Les Tauzins à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 773 mètres
Ventes au 22 Rue des Graves
Une vente a été recensée au 22 Rue des Graves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Graves, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Graves dans son marché local
Prix du 22 Rue des Graves par rapport à la voie
Sur Rue des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 22 Rue des Graves se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Graves par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Graves se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 53.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
