8 Rue des Graves, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Graves, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 14.48 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 8 Rue des Graves, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Miotte.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernède à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 932 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 568 mètres
Ventes au 8 Rue des Graves
Une vente a été recensée au 8 Rue des Graves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Graves, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Graves dans son marché local
Prix du 8 Rue des Graves par rapport à la voie
Sur Rue des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 8 Rue des Graves se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Graves par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Graves se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 34.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
