4 b Rue du Stade, 33185 Le Haillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², identique à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue du Stade, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Miotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 636 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 992 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 179 mètres
Ventes au 4 b Rue du Stade
Une vente a été recensée au 4 b Rue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue du Stade dans son marché local
Prix du 4 b Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 4 b Rue du Stade se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue du Stade par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue du Stade se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 23.6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue du Stade à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue du Stade est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 050 € au 4 b Rue du Stade à Le Haillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 938 € si le professionnel les prend en charge.
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