8 Rue du Stade, 33185 Le Haillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°6 b et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1789,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Stade, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier Miotte.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 618 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 959 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Stade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 8 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 8 Rue du Stade se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Stade par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Stade se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et -3.81 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.81 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 750 € au 8 Rue du Stade à Le Haillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge.
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