4 a Rue Emile Videau, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Emile Videau, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°3 a mais supérieur de 11.57 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Emile Videau, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Miotte.
1 niveau - 738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Haillan Centre à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 597 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Emile Videau
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Emile Videau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Emile Videau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Emile Videau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Emile Videau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Emile Videau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Emile Videau dans son marché local
Prix du 4 a Rue Emile Videau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Videau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 4 a Rue Emile Videau se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Emile Videau par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Emile Videau se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 31.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Emile Videau à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Emile Videau est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
