25 Rue Hustin, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Hustin, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Hustin, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Baraillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 483 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hustin à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Hustin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Hustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Hustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Hustin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Hustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Hustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Hustin dans son marché local
Prix du 25 Rue Hustin par rapport à la voie
Sur Rue Hustin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 25 Rue Hustin se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Hustin par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Hustin se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 15.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Hustin à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Hustin est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
