18 Rue Jean Gardères, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Gardères, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.1 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 18 Rue Jean Gardères, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Miotte.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Haillan Centre à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 677 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 234 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Gardères
Les 2 ventes au 18 Rue Jean Gardères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Gardères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Gardères, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Gardères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Gardères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Gardères dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Gardères par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gardères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 18 Rue Jean Gardères se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Gardères par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Jean Gardères se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 76.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
