2 Rue Jules Massenet, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°1 et du 8.41 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue Jules Massenet, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Béchade.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 567 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 853 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Massenet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 2 Rue Jules Massenet se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Massenet par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Massenet se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 36.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.65 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
