7 Rue Roxane, 33185 Le Haillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Roxane, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Roxane, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Béchade.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiglon à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Chedid à 193 mètres
- - Cours secondaire privé Peret à 472 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 275 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Roxane
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Roxane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Roxane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Roxane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roxane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roxane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Roxane dans son marché local
Prix du 7 Rue Roxane par rapport à la voie
Sur Rue Roxane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 7 Rue Roxane se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Roxane par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Roxane se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et -10.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.81 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 7 Rue Roxane à Le Haillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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