25 Allée de Geneste, 33290 Le Pian-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée de Geneste, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°1 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 25 Allée de Geneste, 33290 Le Pian-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre et Ouest.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue F. Mauriac à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée de Geneste
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée de Geneste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée de Geneste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée de Geneste, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Geneste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Geneste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée de Geneste dans son marché local
Prix du 25 Allée de Geneste par rapport à la voie
Sur Allée de Geneste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 25 Allée de Geneste se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée de Geneste par rapport à Le Pian-Médoc et à Gironde
À Le Pian-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allée de Geneste se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Le Pian-Médoc et 56.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pian-Médoc a augmenté de 7.7 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 032 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 788 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 177 €/m² sur la période récente.
