40 Impasse Gardian, 33290 Le Pian-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse Gardian, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°59 et de n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 40 Impasse Gardian, 33290 Le Pian-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Poujeau-Feydieu.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feydieu à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse Gardian
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse Gardian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse Gardian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse Gardian, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Gardian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Gardian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse Gardian dans son marché local
Prix du 40 Impasse Gardian par rapport à la voie
Sur Impasse Gardian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 40 Impasse Gardian se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse Gardian par rapport à Le Pian-Médoc et à Gironde
À Le Pian-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse Gardian se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Le Pian-Médoc et 54.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pian-Médoc a augmenté de 7.7 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 032 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 788 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 177 €/m² sur la période récente.
