204 Rue Michel de Montaigne, 33290 Le Pian-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°228 et du 2.21 % à celui du n°241.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 204 Rue Michel de Montaigne, 33290 Le Pian-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Poujeau-Feydieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 431 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.j. Rousseau à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Brugat à 1159 mètres
- - Ecole primaire Les Airials à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Michel de Montaigne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 204 Rue Michel de Montaigne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 204 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 204 Rue Michel de Montaigne se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Michel de Montaigne par rapport à Le Pian-Médoc et à Gironde
À Le Pian-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 425 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Rue Michel de Montaigne se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Le Pian-Médoc et 41.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pian-Médoc a augmenté de 7.79 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 032 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 788 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 177 €/m² sur la période récente.
