535 Rue Pasteur, 33290 Le Pian-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 535 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°439 et de n°463.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 535 Rue Pasteur, 33290 Le Pian-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 31 parkings - 1091 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auquin à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Brugat à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourg à 374 mètres
Ventes au 535 Rue Pasteur
Les 7 ventes au 535 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 535 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 535 Rue Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 535 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 535 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 535 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 535 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 535 Rue Pasteur se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 535 Rue Pasteur par rapport à Le Pian-Médoc et à Gironde
À Le Pian-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 535 Rue Pasteur se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Le Pian-Médoc et 25.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 535 Rue Pasteur à Le Pian-Médoc
Le loyer moyen estimé au 535 Rue Pasteur est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Le Pian-Médoc, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pian-Médoc a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 922 €/m² au premier semestre 2025.
