3 Allée de l'Enclos, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Enclos, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°1 b et du 6.72 % à celui du n°5.Cette maison est une construction,
À propos du 3 Allée de l'Enclos, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chai à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 1345 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Enclos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Enclos dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Allée de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 3 Allée de l'Enclos se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Enclos par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de l'Enclos se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 56.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
