13 Allée de la Source, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 955 €

de 2 499 € à 3 613 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Allée de la Source, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°11 et de 5.76 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 13 Allée de la Source, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 18 logements - 1094 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de la Dame Blanche à 355 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Taillan Médoc à 853 mètres
- Ecole maternelle Eric Tabarly à 252 mètres
- Ecole élémentaire Tabarly à 255 mètres

Ventes au 13 Allée de la Source

Les 0 ventes au 13 Allée de la Source constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Allée de la Source dans son marché local

Prix du 13 Allée de la Source par rapport à la voie

Sur Allée de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 13 Allée de la Source se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Allée de la Source par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée de la Source se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -13.06 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue François Mitterrand, 33320 Le Taillan-Médoc(3,451 €)

Avenue de la Croix, 33320 Le Taillan-Médoc(2,959 €)

Place du Général de Gaulle, 33320 Le Taillan-Médoc(3,312 €)

Biens en vente à proximité du 13 Allée de la Source

Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée de la Source apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.