3 Allée de la Source, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Allée de la Source, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 18 logements - 1094 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de la Dame Blanche à 355 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 842 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 249 mètres
Ventes au 3 Allée de la Source
Les 8 ventes au 3 Allée de la Source constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Source dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Source par rapport à la voie
Sur Allée de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 3 Allée de la Source se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Source par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de la Source se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -3.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Allée de la Source
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée de la Source apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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