Allée des Cressonnières, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 219 €

de 2 722 € à 4 263 €

Allée des Cressonnières, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 219 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.12 €

13.7 € – 18.54 €

Rentabilité indicative

6.01 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée des Cressonnières dans son marché local

Prix Allée des Cressonnières par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Cressonnières se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 7.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Cressonnières à Le Taillan-Médoc

Le loyer moyen estimé Allée des Cressonnières est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Soulac, 33320 Le Taillan-Médoc(3,141 €)

Ventes DVF Allée des Cressonnières

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Allée des Cressonnières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

21 septembre 2022

230 000 €(2 987 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77 m²

1 Allée des Cressonnières, 33320 Le Taillan-Médoc

Cadre de vie et proximité Allée des Cressonnières

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pexotto à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Taillan Médoc à 1400 mètres
- Lycée général Sud Médoc à 3629 mètres
- Ecole maternelle Eric Tabarly à 334 mètres
- Ecole élémentaire Tabarly à 328 mètres

Rues à proximité :

Avenue de Soulac

Le parc immobilier Allée des Cressonnières

Allée des Cressonnières est située dans le quartier Sud-Est. Elle compte 4585 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Allée des Cressonnières

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Cressonnières, classées par tranches de numéros.

1 Allée des Cressonnières, 33320 Le Taillan-Médoc

Biens en vente à proximité du Allée des Cressonnières

Les biens actuellement en vente autour du Allée des Cressonnières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.