Avenue de Soulac, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Soulac, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 139 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 80 à usage d'habitat individuel et 36 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Soulac dans son marché local
Prix Avenue de Soulac par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Soulac se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 5.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Soulac à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé Avenue de Soulac est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Soulac
Les ventes enregistrées Avenue de Soulac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Soulac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pexotto à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 1608 mètres
- - Lycée général Sud Médoc à 3631 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 539 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Soulac
Adresses Avenue de Soulac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Soulac, classées par tranches de numéros.
