25 Allée des Duragnes, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée des Duragnes, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 et du 1.39 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 25 Allée des Duragnes, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0803 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cante-Gric à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pometan à 888 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée des Duragnes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée des Duragnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée des Duragnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée des Duragnes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Duragnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Duragnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée des Duragnes dans son marché local
Prix du 25 Allée des Duragnes par rapport à la voie
Sur Allée des Duragnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 25 Allée des Duragnes se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée des Duragnes par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allée des Duragnes se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 60.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 16.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
