Avenue de la Boétie, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Boétie, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 457 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 124 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Boétie dans son marché local
Prix Avenue de la Boétie par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Boétie se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 15.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Boétie à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé Avenue de la Boétie est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Boétie
Les ventes enregistrées Avenue de la Boétie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Boétie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Boétie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 441 mètres
- - Lycée général Sud Médoc à 3526 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 551 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Boétie
Adresses Avenue de la Boétie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Boétie, classées par tranches de numéros.
