2 bis Allée des Fleurs, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 16.56 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 bis Allée des Fleurs, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nord des Jalles.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Municipal à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pometan à 1224 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à la Ferme à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée des Fleurs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 bis Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 2 bis Allée des Fleurs se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée des Fleurs par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Allée des Fleurs se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 41.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
