22 Allée des Grives, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Grives, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°24 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 22 Allée des Grives, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terre Rouge à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Montessori à la Ferme à 1228 mètres
Ventes au 22 Allée des Grives
Les 2 ventes au 22 Allée des Grives donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Grives, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Grives dans son marché local
Prix du 22 Allée des Grives par rapport à la voie
Sur Allée des Grives, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 22 Allée des Grives se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Grives par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Grives se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 74.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
