4 Allée des Roses, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 4 Allée des Roses, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De Curé à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pometan à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 998 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Roses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 4 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 4 Allée des Roses se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Roses par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Roses se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 50.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 16.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
